1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
21.8万円/㎡
前年比+36.4%
奈良市
28.1万円/㎡
前年比+67.9%
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ヴェルビュあやめ池A棟
奈良県奈良市あやめ池南八丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩9分
1992年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,709万円
18.0万円/㎡
1,128
1,515
1,902
2,289
AI査定結果
推定相場価格
1,709万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,515万円〜1,902万円
16.0万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェルビュあやめ池A棟
1,680万円（17.7万円/㎡）/ 3階 / 94.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は18.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,680万円 | 17.7万円 | 3階 | 94.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 1,570万円 | 15.9万円 | 2階 | 98.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 19.8万円 | 3階 | 94.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 2,080万円 | 21.9万円 | 3階 | 94.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 1,780万円 | 18.0万円 | 2階 | 98.74㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は16.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ヴェルビュあやめ池A棟 奈良市あやめ池南八丁目 | 菖蒲池駅9分 | 1,680万円 | 17.7万円 | 94.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/10 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/23 | メゾンドール学園前西 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.66㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 2戸 | RC |
| 2024/08/26 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅24分 | 1,150万円 | 13.9万円 | 82.69㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/08 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,200万円 | 16.7万円 | 71.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/10 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,510万円 | 20.0万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/24 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 990万円 | 13.4万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/25 | レフィナード帝塚山 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅21分 | 1,490万円 | 14.5万円 | 102.94㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/27 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,470万円 | 17.8万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/07 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 1,160万円 | 15.8万円 | 73.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/04 | フォルム学園前 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅7分 | 1,990万円 | 19.0万円 | 104.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/03 | プリライフ帝塚山 奈良市帝塚山一丁目 | 富雄駅15分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.7㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/10 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.3㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/12 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/15 | グレーシィ高の原B棟 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,880万円 | 19.0万円 | 98.88㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/04 | グレーシィ高の原A棟 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 84.12㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/05 | グレーシィ高の原 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,380万円 | 14.0万円 | 98.88㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | パークヴィレッジ学園前 奈良市あやめ池北一丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,390万円 | 15.9万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンションあやめ池南 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅7分 | 2,080万円 | 17.9万円 | 116.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/08 | あやめ池パーク・ホームズ 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルコートエスタ学園前 奈良市学園大和町二丁目 | 学園前駅20分 | 1,198万円 | 13.6万円 | 88.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/08 | あやめ池アーバンコンフォート 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅8分 | 1,500万円 | 18.2万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | レフィナードあやめ池南 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,980万円 | 19.6万円 | 100.93㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/18 | ダイアパレス学園前南 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅23分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴェルビュあやめ池 奈良市あやめ池南八丁目 | 菖蒲池駅8分 | 1,570万円 | 15.9万円 | 98.74㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | メゾンニュー大宮 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅6分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | ディオフェルティ奈良新大宮 奈良市恋の窪一丁目 | 新大宮駅16分 | 1,230万円 | 16.3万円 | 75.67㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で36.4%上昇、奈良市では67.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は奈良市の平均と比較して37%割安です。